鈥濻p贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu ustanowione w budynku po艂o偶onym na gruncie, do kt贸rego sp贸艂dzielni nie przys艂uguje w艂asno艣膰 albo u偶ytkowanie wieczyste, stanowi ekspektatyw臋 tego prawa; niedopuszczalne jest za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej w celu jej ujawnienia."
Mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe wcale nie musi mie膰 ksi臋gi wieczystej. Je艣li mieszka w nim pierwszy lokator od chwili wybudowania np. bloku wielorodzinnego, to by膰 mo偶e nie by艂o dotychczas potrzeby, aby j膮 w og贸le zak艂ada膰. Dlatego mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe bez KW nie jest
Gdy Sp贸艂dzielcze W艂asno艣ciowe Prawo do Lokalu jest uwzgl臋dnione w ksi臋dze wieczystej, daje to wi臋ksz膮 pewno艣膰 co do statusu prawnego nieruchomo艣ci. Wpis w ksi臋dze wieczystej potwierdza prawa w艂asno艣ci oraz umo偶liwia skuteczne udokumentowanie transakcji i dzia艂a艅 zwi膮zanych z nieruchomo艣ci膮.
Sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu a ksi臋ga wieczysta Wpis do ksi臋gi wieczystej to jeden z podstawowych warunk贸w stawianych przez bank przed udzieleniem kredytu hipotecznego. Bez tego praktycznie wykluczone jest uzyskanie finansowania w艂asnego 鈥濵", dlatego tak wa偶na jest mo偶liwo艣膰 jej ustanowienia.
Mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe jest w艂asno艣ci膮 sp贸艂dzielni mieszkaniowej, ale u偶ytkowane jest przez posiadacza-sp贸艂dzielc臋. Sp贸艂dzielnia jest jedynym w艂a艣cicielem budynku i gruntu, na kt贸rym on si臋 znajduje. Lokal zawsze zarz膮dzany jest przez sp贸艂dzielni臋, nie ma mo偶liwo艣ci do艂膮czenia do wsp贸lnoty mieszkaniowej Wyj膮tek w ustawie stanowi膮 mieszkania b臋d膮ce sp贸艂dzielczym w艂asno艣ciowym prawem do lokalu mieszkalnego. Mieszkania takie stanowi膮 ograniczone prawo rzeczowe, a zamiast w艂a艣ciciela mamy uprawnionego. Uprawniony mo偶e, ale nie musi zak艂ada膰 ksi臋gi wieczystej.
. 17940333414324025895205
ksi臋ga wieczysta na mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe
